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佳源国际:今年明年的主要目标是做大做强

2018-08-29 10:21:48 来源: 观点 举报
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佳源国际:今年明年的主要目标是做大做强

相较2017年,佳源国际呈现出量价齐升的态势,但与那些动辄千亿销售额的房企相比,佳源国际的体量看起来还比较小。

观点地产网 “我觉得一切机会都把握在经营者的手里。”业绩会上,沈天晴如是说到。

8月28日下午,佳源国际控股有限公司在香港举行2018年中期业绩发布会,公司主席沈天晴、副主席兼执行董事黄福清、行政总裁兼执行董事卓晓楠、财务总监黄钧朗出席现场并答记者问。

会上,面对佳源国际交出的中期成绩单,主席沈天晴表示:“下半年预计还会保持增长的势头,总体来看全年业绩肯定比去年大幅增长,公司一定能超额完成预定目标。”

据观点地产新媒体了解,上半年,佳源国际收入较2017年同期增长约42%至约人民币41.3亿元,股东应占溢利由2017年上半年约人民币5.15亿元增加约89%至人民币9.73亿元;每股基本盈利约为人民币39.70分,较2017年同期约人民币26.91分增加约48%。

公告显示,2018年1-6月,佳源国际完成物业合同销售额约人民币73.57亿元,较2017年同期大幅增加90%;物业合同销售面积71.94万平方米,较2017年同期大幅增加54%。

在中期业绩发布会上,沈天晴还透露,今年前7个月,佳源国际合约销售额达到了90.09亿元,已完成全年合约销售目标69%。

“做大做强的路径以收并购为主”

相较2017年,佳源国际呈现出量价齐升的态势,但与那些动辄千亿销售额的房企相比,佳源国际的体量看起来还比较小。

沈天晴也表示:“现在我们公司的整体规模还不算特别大,所以今年明年的主要目标是做大做强。”接下来,主席还补充道:“做大做强的发展路径还是以收并购为主。”

业绩会上,当媒体问及现在究竟是不是兼并收购的好时期,沈天晴认为,一切机会都把握在经营者的手里,机会好的时候并购行为会更多,机会差的时候,也有好的并购机会。

但在当前楼市调控从严从紧的大背景下,房企在土地市场上的表现平静了许多,通过招拍挂拿地的房企并不算多,但通过并购、合作开发的方式“曲线拿地”的房企越来越多。

3月9日,佳源国际与贵州恒丰按61:39的基准成立了一间合资公司,其中,佳源出资610万元,以投资位于贵阳市南明区一幅土地上的棚户区改造项目。此外,5月10日,佳源国际以3557.62万美元收购柬埔寨五幅约60.81万平方米相连土地。

截至2018年6月30日,佳源国际拥有土地储备面积逾980万平方米,在中国各大城市的物业组合达到41个,包括29个住宅综合体项目,及12个商业综合体项目,开发区域涵盖江苏省主要城市、粤港澳大湾区城市群以及其他重点省会城市。

该公司称,目前土地储备足够未来五年的运营发展。

“上市的初心是在香港和澳门发展”

这个在浙江起家,并深耕江苏的房企,并不愿止步于此。

“我们上市的初心就是在香港和澳门发展。”沈天晴再次在业绩会上表达佳源国际的上市初衷。

卓晓楠也表示,未来佳源国际的将继续开拓粤港澳大湾区,以及“一带一路”沿线国家。

翻看佳源国际的历史,从2016年开始,这家老牌房企就已走出江苏,并首次进入广东;2017年,佳源国际成功进军澳门;2018年上半年,该公司进一步扩充粤港澳大湾区的土地储备。

2018年5月24日,佳源国际与邓成波订立买卖协议,该公司以26亿港元的总代价收购目标公司全部已发行股本的70.1%,而该目标公司间接持有位于香港新界屯门新合里1号及3号的物业、位于香港新界葵涌打砖坪街26-38号的物业,以及位于香港新界屯门青棉径2号的物业。此次与邓成波的合作,标志着佳源国际成功布局香港。

实际上,自2016年登陆港交所,佳源国际对香港的重视几乎都反映在每一次的公开场合中。

今年3月28日的年度业绩会上,沈天晴表示,“今年很大机会会在香港拿到项目,具体到时就会公布。”

6月13日,佳源国际的媒体见面会上,卓晓楠也表示,今年下半年在大湾区还会进一步发展项目。

此次业绩会上,沈天晴更是直接表明:“我们上市的初心就是在香港和澳门发展,所以一定会和香港知名开发商进行合作。”

他同时表示,和香港的公司合作能够让佳源国际少走弯路,并获得更好的收益和更好的发展。

赵连垣 本文来源:观点 责任编辑:赵连垣_JL51
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